สวัสดี Rocco นั่นเป็นคำถามที่ดีมาก ฉันชอบนั่งหน้ากองไฟ ฟังเสียงแตกและป๊อป เสียงเหล่านี้เกิดจากกลุ่มของไอน้ำที่กักไว้ซึ่งเล็ดลอดออกมาอย่างกะทันหัน ทำให้เกิดการระเบิดขนาดเล็ก! เพื่อให้ทราบว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น เราต้องเข้าใจว่าเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณวางท่อนไม้ลงบนกองไฟ อย่างแรก ไม้เริ่มร้อนขึ้น ภายในเนื้อไม้มีถุงน้ำขังและยางไม้ ซึ่งเป็นของเหนียวๆ ที่คุณเห็นบนต้นไม้ในบางครั้ง ในทำนองเดียวกัน น้ำในกาต้มน้ำจะร้อนขึ้นและกลายเป็นไอน้ำ น้ำที่ขังอยู่ในท่อนซุงก็เช่นกัน เมื่อไฟร้อนขึ้น น้ำและน้ำนม
ภายในก็เริ่มเดือดและกลายเป็นแก๊ส เมื่อไฟยิ่งร้อนขึ้น ก๊าซเหล่านี้
จะเริ่มใช้พื้นที่มากขึ้นและขยายตัว (ใหญ่ขึ้น) ในขณะที่น้ำและน้ำนมกลายเป็นไอน้ำ มีบางอย่างเกิดขึ้นกับไม้ด้วย ไม้ประกอบด้วยสิ่งที่เรียกว่าเซลลูโลส ซึ่งส่วนใหญ่ทำจากพืช
เมื่อเซลลูโลสได้รับความร้อน เซลลูโลสจะเริ่มแตกตัวหรือ “สลายตัว” หากคุณเคยลืมแอปเปิ้ลในกล่องอาหารกลางวันของคุณในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา และมันกลายเป็นสีน้ำตาลและดูเละเทะ แสดงว่ามันได้ย่อยสลายไปแล้ว เมื่อบางสิ่งในธรรมชาติ (เช่น ผลไม้) สลายตัว มันก็จะเปลี่ยนไป
อ่านเพิ่มเติม: Curious Kids: เมื่อฉันปัดไม้ขีดไฟ มันจะจุดไฟได้อย่างไร?
เมื่อฟืนร้อนพอ เซลลูโลสภายในจะเริ่มเปลี่ยนเป็นก๊าซ นี่คือเวลาที่เราเห็นควันออกมาจากไม้ บางครั้งก่อนที่ไม้ท่อนนั้นจะลุกเป็นไฟเสียด้วยซ้ำ
เปลวไฟเกิดขึ้นเมื่อก๊าซที่หนีออกจากไม้เริ่มผสมกับออกซิเจนในอากาศ ออกซิเจนเป็นเหมือนอาหารสำหรับไฟ มันทำให้เผาไหม้ได้สว่างมาก
ในขณะที่ไม้ถูกเผาไหม้ ส่วนผสมของก๊าซที่ขยายตัวและเซลลูโลสที่แตกตัวทำให้ช่องของไอน้ำที่ติดอยู่แตกออกจากไม้ทีละส่วน นี่คือเหตุผลที่คุณได้ยินเสียงแตกและเสียงดัง
ดังนั้นยิ่งมีน้ำและน้ำนมอยู่ในเนื้อไม้มากเท่าไร ไฟก็จะยิ่งดังมากขึ้นเท่านั้น หากคุณเคยจุดไฟบนไม้ชื้น คุณอาจสังเกตเห็นว่ามันส่งเสียงดังกว่าไม้แห้งจริงๆ
ไม้ไม่ได้ค่อนข้างแข็งอย่างที่เห็น มันมีรูเล็กๆ มากมาย เล็กเกินกว่าที่ตาเราจะมองเห็น และรูเหล่านี้มีน้ำและน้ำนมอยู่ข้างใน
เรารู้ว่าไม้มาจากต้นไม้ และเมื่อต้นไม้มีชีวิต พวกมันก็จะแข็งแรงโดยการอุ้มน้ำขึ้นตามลำต้นผ่านรูเล็กๆ เหล่านี้ ซึ่งเรียกว่าท่อไซเล็ม เมื่อต้นไม้ถูกสับเพื่อทำฟืน ยังคงมีน้ำขังอยู่ภายในท่อไซเลมเหล่านี้
มีวิธีอื่นที่น้ำสามารถเข้าไปในเนื้อไม้ได้ หากฟืนถูกทิ้งไว้กลางสายฝน
ฟืนก็สามารถอุ้มน้ำได้ หรือบางครั้งแมลงก็ทำรูเล็กๆ บนไม้ ซึ่งให้น้ำเข้าไปได้ การนั่งหน้ากองไฟดูเปลวไฟและฟังเสียงไม้และเสียงป๊อปก็สนุกได้ ส่วนใหญ่แล้วการระเบิดขนาดเล็กของไอน้ำที่พุ่งออกมานั้นมีขนาดเล็ก
แต่บางครั้งมันอาจใหญ่และอาจทำให้เศษไม้เล็ก ๆ ปลิวว่อนออกจากกองไฟ! ด้วยเหตุนี้จึงเป็นเรื่องสำคัญเสมอที่จะต้องรักษาระยะห่างจากไฟให้ปลอดภัย หรือใช้เครื่องป้องกันไฟ
เงื่อนไขของผู้กู้ควรปรับปรุงเพิ่มเติมเมื่อตลาดคุณภาพพันธบัตรค้ำประกันของรัฐบาลเติบโตขึ้น นี่เป็นประสบการณ์ของEGW ตัวกลางที่ได้รับการสนับสนุน จาก รัฐบาลสวิส ในเดือนนี้ การออกพันธบัตรครั้งที่ 62 มูลค่า 195 ล้านฟรังก์สวิส (289 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย) มีต้นทุนการกู้ยืมทั้งหมดอยู่ที่ 0.32% ต่อปี (มากกว่าพันธบัตรรัฐบาลเพียงเล็กน้อยเท่านั้น) ในช่วง 20 ปี
เพื่อให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น NHFIC ต้องทำมากกว่าการรีไฟแนนซ์เงินกู้เพื่อสนับสนุนการลงทุนระยะยาวในการสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมซึ่งเป็นที่ต้องการอย่างมาก ด้วยการก่อสร้างที่ซบเซาผู้เชี่ยวชาญ เรียก ร้องให้มีการริเริ่มที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ครั้งที่ สองเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่สำคัญและจัดหางาน ความคิดริเริ่มแรกกระตุ้นภาคการก่อสร้างและเศรษฐกิจในวงกว้างจ้างงานที่มีทักษะ 14,000 ตำแหน่งและสร้างแรงบันดาลใจในการออกแบบนวัตกรรม
ด้วยอัตราดอกเบี้ยสำหรับการกู้ยืมของรัฐบาลใกล้ศูนย์ผลกระทบของ NHFIC อาจเพิ่มขึ้นสูงสุดหากควบคู่ไปกับการลงทุนภาครัฐในระยะยาว ซึ่งเชื่อมโยงกับเป้าหมายด้านประสิทธิภาพ ดังที่สกอตแลนด์ยกตัวอย่าง
หลายประเทศ เช่น ฟินแลนด์ สหราชอาณาจักร ออสเตรีย และฝรั่งเศส มีโครงการระยะยาวที่เชื่อมช่องว่างด้านเงินทุนเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ให้เป็นจริง แนวทางที่ชัดเจนและการกำกับดูแลที่รับผิดชอบเป็นแนวทางการลงทุนในตราสารทุนโดยตรง
AHURI ได้ช่วยพัฒนาเครื่องมือประเมินที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเพื่อประเมินจำนวนและที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่ต้องการรวมถึงวิธีที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
แนวทางที่ดำเนินการโดยศูนย์การเงินและการพัฒนาที่อยู่อาศัยของฟินแลนด์ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางว่ามีประสิทธิภาพมากที่สุดของยุโรป เป็น “พันธมิตรผู้เชี่ยวชาญ ผู้พัฒนา และผู้ปรับปรุงที่อยู่อาศัยให้ทันสมัย และส่งเสริมที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนทางนิเวศวิทยา คุณภาพสูง และราคาสมเหตุสมผล”
ฟินแลนด์มียุทธศาสตร์ระดับชาติที่ชัดเจนเพื่อตอบสนองต่อความท้าทายทางการตลาดที่ได้รับการวิจัยมาเป็นอย่างดี แบบจำลองฟินแลนด์มอบเงินช่วยเหลือและเงินอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยที่ปรับให้เหมาะกับคุณ และเลือกใช้การรับประกันจากรัฐบาลอย่างเฉพาะเจาะจงเพื่อขับเคลื่อนการลงทุนระยะยาวในที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยา ตั้งแต่การป้องกันการไร้ที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยของนักเรียน และการเป็นเจ้าของร่วมกันสำหรับผู้เริ่มต้นอายุน้อย ไปจนถึงการเป็นเจ้าของบ้านในราคาย่อมเยาและที่พักที่รองรับสำหรับผู้สูงอายุ
ไม่ใช่เจ้าของบ้านทางสังคมทุกคนที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
เฉพาะผู้ให้บริการที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่ลงทะเบียนซึ่งปฏิบัติตามระบบการกำกับดูแลแห่งชาติสำหรับการเคหะชุมชนเท่านั้นที่สามารถรับเงินกู้ผ่าน NHFIC อยู่ระหว่าง การตรวจสอบระบบ
ในยุโรป พันธบัตรทางสังคมเปิดให้ผู้ให้บริการที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์พื้นฐาน: เป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรและเพื่อวัตถุประสงค์ทางสังคม ตอบสนองความต้องการของท้องถิ่น ส่งเสริมการมีส่วนร่วมทางสังคม และใช้อัตราส่วนค่าเช่าต่อรายได้ที่เหมาะสม
แม้จะมีความจำเป็นที่ชัดเจนในออสเตรเลีย แต่เงินทุนของ NHFIC ไม่รวมที่อยู่อาศัยของรัฐ ซึ่งถูกจำกัดด้วยข้อจำกัดในการลงทุนภาครัฐ
ในสหราชอาณาจักร การลงทุนภาครัฐได้ถูกยกเลิกหลังจากมีข้อจำกัดมานานหลายทศวรรษ สิ่งนี้ได้สร้างความปั่นป่วนของการสร้างบ้านในสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสกอตแลนด์
กฎระเบียบที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ
สกอตแลนด์ ฟินแลนด์ สวิตเซอร์แลนด์ และออสเตรียมีความระมัดระวังเป็นพิเศษเพื่อให้แน่ใจว่าเฉพาะองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่มีวัตถุประสงค์เพื่อสังคมเท่านั้นที่สามารถใช้กองทุนเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษได้ ระบบการกำกับดูแลของออสเตรเลียจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าพันธบัตรทางสังคมตอบสนองวัตถุประสงค์ทางสังคม ตัวอย่างเช่น Water Bank Affordable Housing Bondมีแนวทางปฏิบัติที่เฉพาะเจาะจงมากเกี่ยวกับประเภทของผู้ให้บริการ ระบบค่าเช่า คุณสมบัติของครัวเรือน และการจัดสรรรายได้
สิ่งสำคัญที่สุดคือกฎระเบียบปกป้องเงินทุนจากการสกัดโดยผู้ถือหุ้น – ภาครัฐหรือเอกชน
กองทุนหมุนเวียนเป็นสัดส่วนหลักของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ได้รับการดูแลอย่างดีและกำลังเติบโต ส่วนเกินจากการดำเนินงาน (เช่น เงินออมจากการรีไฟแนนซ์ NHIFC หรือการขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม) ใช้สำหรับการบำรุงรักษาและปรับปรุงที่อยู่อาศัย หรือสร้างเพิ่มเติมในสกอตแลนด์และเนเธอร์แลนด์ พวกเขายังทำให้มั่นใจว่าการขึ้นค่าเช่านั้นสามารถจัดการได้สำหรับผู้เช่าหลังจากการบูรณะและปรับปรุง เช่นเดียวกับในเดนมาร์กและออสเตรีย
รัฐบาลยังสามารถหมุนเวียนการชำระคืนเงินกู้สาธารณะเพื่อสนับสนุนโครงการอุปทานได้ เช่นเดียวกับในออสเตรียและฟินแลนด์ แม้แต่ในสโลวาเกีย ซึ่งเป็นฉากของการแปรรูปที่อยู่อาศัยจำนวนมากในทศวรรษที่ 1990 ผู้กำหนดนโยบายที่มองเห็นการณ์ไกลได้จัดตั้งกองทุนหมุนเวียนเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของและผู้เช่าอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของสหภาพโซเวียตในอดีตที่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีที่สุดในปัจจุบัน
เว็บแท้ / ดัมมี่ออนไลน์
